Տարեկան փաստացի տոկոսադրույքըբնակելի անշարժ գույքի ձեռք բերման դեպքում
| «Ազգային հիփոթեքային ընկերություն» ՓԲԸ –ի հետ համագործակցության | Սեփական ռեսուրսներ | |
|---|---|---|
| Վարկի նպատակը | 1. բնակելի անշարժ գույքի ձեռք բերում 2. բնակելի անշարժ գուքի կառուցապատում 3. բնակելի անշարժ գույքի վերանորոգում |
1. բնակելի անշարժ գույքի ձեռք բերում 2. բնակելի անշարժ գույքի վերանորոգում |
| Վարկավորման տարածաշրջանը | հիմնականում՝ Երևան, Աբվյան, Էջմիածին, Ծաղկաձոր,Դիլիջան քաղաքներում | |
| Վարկի արժույթը | ՀՀ դրամ | ՀՀ դրամ, ԱՄՆ դոլար |
| Տրամադրման ժամկետը | 120 – 144 ամիս | 1 – 84 ամիս |
| անշարժ գույքի վերանորոգում 60-84 ամիս |
1 – 84 ամիս | |
| Տարեկան տոկոսադրույքը | բնակելի անշարժ գույքի ձեռք բերման դեպքում | |
| 12-13% | 16–19% | |
| բնակելի անշարժ գույքի վերանորոգում/ կառուցապատում | ||
| 13-15% | 16–20% | |
| Տարեկան փաստացի տոկոսադրույքը | բնակելի անշարժ գույքի ձեռք բերման դեպքում | |
| 13.02-16.23% | 16.68-47.65% | |
| բնակելի անշարժ գույքի վերանորոգում/ կառուցապատում | ||
| 14.25-17.35% | 17.25-50.28% | |
| Կանխավճար (նվազագույնը) | բնակելի անշարժ գույքի ձեռք բերման դեպքում | |
| 30%, լրացուցիչ գույքի գրավադրման դեպքում՝ 10% | 30% | |
| Վարկի սահմանային գումարը | բնակելի անշարժ գույքի ձեռք բերման դեպքում | |
| 100 000 – 25 000 000 ՀՀ դրամ | 100 0000- 30 000 000 ՀՀ դրամ/ԱՄՆդոլար | |
| բնակելի անշարժ գույքի վերանորոգում / կառուցապատում | ||
| 1. վերանորոգում՝ 100 000 – 25 000 000 ՀՀ դրամ 2.կառուցապատում՝ 100 000 – 20 000 000 ՀՀ դրամ |
100 000 – 20 000 000 ՀՀ դրամ/ԱՄՆ դոլար | |
| Վարկ / Գրավի արժեք սահմանային հարաբերակցությունը | բնակելի անշարժ գույքի ձեռք բերման դեպքում | |
| 70%, լրացուցիչ գույքի գրավադրման դեպքում՝ 90% | 70% | |
| բնակելի անշարժ գույքի վերանորոգում / կառուցապատում | ||
| 50% | 50% | |
| Վարկի և տոկոսի վճարում | ամսական հավասարաչափ մարումների ժամանակացույց | |
| Տույժեր, տուգանքներ | ժամկետանց գումարի տույժ օրական՝ 0.13%, ժամկետանց տոկոսի տույժ օրական՝ 0.13% | |
| Վաղաժամկետ մարման տույժ | Չի կիրառվում | |
| Հայտի քննարկման վճար | 5 000 ՀՀ դրամ | |
| Վարկի սպասարկման միանվագ վճար | վարկի գումարի մինչև 3%-ի չափով | |
| Վարկի սպասարկման ամսական վճար | Չի կիրառվում | 0,1-0,6% |
| Գրավադրվող բնակելի անշարժ գույքի գնահատում՝ անկախ գնահատող կազմակերպության կողմից | ||
| Անհրաժեշտ պայմաններ | 1.գրավադրվող բնակելի անշարժ գույքի տարեկան ապահովագրում ֆիզիկական վնասից՝ գույքի արժեքի (սեփական ռեսուրսներով տրամադրվող վարկերի դեպքում՝ վարկի մնացորդային գումարի) նկատմամբ տարեկան 0.18% դրույքով 2. վարկառուի դժբախտ դեպքերից տարեկան ապահովագրություն՝ վարկի գումարի արժեքից տարեկան 0.18% դրույքով |
|
| Վարկառուի տարիքը | 22-65 տարեկան | |
| Վարկի տոկոսների հաշվարկման եղանակ | վարկի փաստացի մնացորդի նկատմամբ | |
| Վարկի մայր գումարի մարումներ | ամենամսյա | |
| Վարկի տոկոսների և սպասարկման վճարների մարումներ |
ամենամսյա | |
| Մարումների ձևը | 1.Մայր գումարներն ու տոկոները անուիտետային 2. Մայր գումարները հավասարաչափ, իսկ տոկոսներն նվազող մնացորդի նկատմամբ |
Վարկային հայտի վերաբերյալ որոշումը կայացվում է ամբողջական փաստաթղթերը ներկայացնելուց հետո առավելագույնը 3/երեք/ աշխատանքային օրվա ընթացքում: Վարկային հայտ ներկայացնողը, վարկը տրամադրելու վերաբերյալ որոշման մասին տեղեկավցում է 1/մեկ/ աշխատանքային օրվա ընթաքցում:
Վարկի տրամադրման դրական գործոններն են՝ հաճախորդի վարկունակությունը, դրական վարկային պատմության առկայությունը, գրավի առարկայի որակը և այլն:
Վարկի մերժման գործոններն են՝ հաճախորդի եկամուտների անբավարար լինելը, բացասական վարկային պատմության առկայությունը, ներկայացված տեղեկատվության կամ փաստաթղթային փաթեթի թերի կամ անարժանահավատ լինելը և այլն:
ՏԵՂԵԿԱՑՈՒՄ-Վարկի մայր գումարը վերադարձվում է այն արժույթով, որով տրամադրված է վարկը, իսկ տոկոսները և սպասարկման վճարները վճարվում են միայն ՀՀ դրամով՝ հաշվարկված տվյալ պահի ՀՀ ԿԲ փոխարժեքով:
Վարկային պատմության մասին
ՎԱՐԿԱՅԻՆ ՊԱՏՄՈՒԹՅԱՆ ԵՎ ՎԱՐԿԱՅԻՆ ԱՄՓՈՓ (ՍՔՈՐ) ԳՆԱՀԱՏԱԿԱՆԻ ՎՐԱ ԱԶԴՈՂ
ԳՈՐԾՈՆՆԵՐԻ ՎԵՐԱԲԵՐՅԱԼ ՏԵՂԵԿԱՏՎՈՒԹՅՈՒՆ
Վարկային պատմությունը հաճախորդի պարտավորությունների վերաբերյալ ամփոփ տեղեկատվություն
է, որը ցույց է տալիս հաճախորդի պարտքերը, վճարումները, ինչպես նաեւ պարտավորությունների կամ
դրանց կատարման վերաբերյալ տեղեկությունները: Դրական վարկային պատմություն հնարավոր է
ձեւավորել վարկերն առանց ուշացումների մարելու, դրանք նպատակային օգտագործելու դեպքում։Երբ
դուք դիմում եք վարկի համար, Վարկային Կազմակերպությունը/Բանկը մինչեւ Ձեզ վարկ տրամադրելու
որոշում կայացնելը գնահատում է, թե որքանո՞վ եք դուք պատասխանատու որպես վարկառու:
Եթե դուք ձեւավորել եք «լավ վարկային պատմություն», ապա Վարկային Կազմակերպությունը/Բանկը
հավանական է, որ ավելի հեշտ, արագ եւ ավելի բարենպաստ պայմաններով Ձեզ կտրամադրի Ձեր
պահանջած վարկը:
Վարկային բյուրոյի կողմից տրամադրվող վարկային զեկույցներում չպետք է ներառվի վարկային զեկույցի
տրամադրման պահին նախորդող հինգ տարուց ավելի վարկային տեղեկատվություն:
Վարկային ամփոփ (սքոր) գնահատականը հաճախորդի վարկային պատմության ուսումնասիրության
հիման վրա ձեւավորված Հաճախորդի վարկունակության եւ վարկարժանության թվային գնահատականն
է:
Հաճախորդի կողմից տրված համաձայնության հիման վրա` ««Ջի Ընդ Էյ» Ունիվերսալ Վարկային
Կազմակերպություն» ՍՊԸ-ի կողմից կատարվում են հաճախորդի ներկա եւ անցյալ դրամական
պարտավորությունների մասին հարցումներ` վարկային պարտավորություններ ստանձնելու/ունենալու,
երրորդ անձի/անձանց պարտավորությունների երաշխավոր լինելու, հաճախորդի նախաձեռնությամբ
վերջինիս վարկավորման հնարավորությունները դիտարկելու նպատակով: Սույն կետում նշված
նպատակով կատարվող հարցումների քանակը կարող է ազդեցություն ունենալ (այդ թվում բացասական)
հաճախորդի վարկային ամփոփ գնահատականի վրա:
Եթե վարկառուի վարկային պատմության մեջ առկա են սխալ կամ թերի տվյալներ, ապա պարզաբանման
եւ ուղղման նպատակով վարկառուն՝ համաձայն «Վարկային տեղեկատվության շրջանառության եւ
վարկային բյուրոների գործունեության մասին» ՀՀ օրենքի 20-րդ հոդվածի դրույթների, կարող է այդ
մասին տեղեկացնել վարկային բյուրոյին կամ ուղղակիորեն դիմել տեղեկատվություն տրամադրող
ֆինանսական կազմակերպություններին: Տեղեկացումը կարող է իրականացվել համապատասխան
գրավոր դիմում վարկային բյուրոյին ներկայացնելու միջոցով կամ էլեկտրոնային եղանակով:
Մանրամասների համար՝
Ինչպես բարելավել վարկային պատմությունը
Վարկային պատմությունը բարելավելու համար անհրաժեշտ է.
- առաջին իսկ հնարավորության դեպքում արագ մարել գործող ժամկետանց
պարտավորությունները, - մարումները կատարել սահմանված գրաֆիկին համապատասխան` բացառելով
ուշացումները, - նվազեցնել տրված երաշխավորությունները, իսկ առկայության դեպքում ապահովել այս
մասով ժամկետանց պարտավորությունների լրիվ մարումը, - թեթևացնել վարկային բեռը,
- խուսափել հաճախակի նոր վարկերի ստացման համար դիմելուց;
ԶԳՈՒՇԱՑՈՒՄ. տոկոսագումարների և վարկի գումարի մարումները ժամանակին չկատարելու դեպքում գրավադրված գույքը կարող է առգրավվել, իսկ վարկառուի մասին տեղեկատվությունը` գրանցվել վարկային ռեգիստրում և ԱՔՌԱ համակարգում: Վարկային պարտավորությունների չկատարման եւ գրավի հաշվին պարտավորությունները մարելու դեպքում, վարկառուի վարկային պարտավորությունները ծածկելու համար գրավը բավարար չլինելու պարագայում, հնարավոր է պատավորությունների մարում վարկառուի այլ գույքի հաշվին:
«Ֆինանսական օգնական» համակարգին կարող եք ծանոթանալ հետևյալ հղումով` www.abcfinance.am
